导读
山西建投，厚积成势当跃起，京津八子有潜力！——太原楼评
察势者明，趋势者智，驭势者独步天下！见字如面，大家好，我是太原楼评君！
2024年7月，山西建投津门拿地，在京津区域累计拿地8宗！建投崛起成为值得关注的楼市现象，楼评君梳理其发展历程，可谓成长速度惊人！
山西建投始创于1953年，七十载的历史，“立足山西、布局全国、开拓海外”，依托优势产业布局，经营遍布国内及海外60个国家和地区。
城运集团打造“省域房地产第一品牌”，布局北京、天津后，多个项目成为“领跑红盘”，有了开宗立派的基石！成为冉冉升起的新星——北方派代表。
建投城运｜全国布局
2018年，山西建投城市运营集团有限公司成立，隶属于山西建投的全资子公司。立足于房地产开发、物业管理、城市服务三大主业。
2021年正式开启房地产开发相关业务，2022年成为全国百强拿地房企，2023年成为中国物业服务百强房企，2024中国房地产百强企业——百强之星！
截止目前，城运集团已拥有40余家分子公司，资产总额400余亿元，房地产开发面积逾600万平方米，土地储备达286.67公顷。
“一群两区三圈”的全国布局，其中山西、京津为核心区，辐射内蒙和山东；华东浙江有落地并拓展；华南的海南和云南本身就有底子，徐图建设中。
省属头部国企的身份，腾飞跃进的发展速度，产品入市后的高评口碑，使得山西建投逐步成为全国新崛起的“北方派”房企代表，在行业内备受瞩目。
NO. 1｜山西建投“进京”拿地
京津地区和山西地利相近，历来是山西人就业选择的优选。千禧年后，出现了山西人组团去北京购房的热潮，但是山西籍的房企却很少在北京开发项目！
2023年10月，山西建投拓新版图，以13.04亿元竞得北京通州宋庄地块，成交楼面价约2.28万/㎡，容积率1.6-1.8，限高36米。
通州作为北京副中心，是极具潜力的区块之一。2020年起，北京城市副中心年度投资从“百亿级”跃升至“千亿级”，连续4年保持这样的投资强度。
具体来看，区域内供货量不高，仅有两处开发项目，建投的拿地对区域品质住宅提供了释放窗口。
2024年，项目案名发布——建投国贸瑨上。项目周边配套醇熟，从空间规划上看，北京城市副中心站综合交通枢纽工程预计2025年开通投入使用。
建投国贸瑨上，因其容积率较低，打造稀缺的墅质高档低密住宅社区，建设4~8层的低密洋房，并规划中央下沉庭院，户型从62~139平方米较为丰富。
NO. 2｜山西建“津门”拿地
天津，四大直辖市之一，全国超大型城市【人口千万级】，华北地区仅次于北京。
高考中山西考生最青睐的两个城市，一个上海，一个天津。两地均属于城市经济发展前景广阔，高校资源丰富，名校众多，教育环境国际化，利于考学和留学。
2024年7月18日，山西建投摘得【津红子（挂）2024-09号】西站北-6#地块，成为在京津布局的第8个项目。
地块位于天津市红桥区京津冀同城商务区的核心区，占地面积达2.85公顷，容积率为2.3，预计总建筑面积约为6.56万平方米。
2024年8月份，该项目案名发布——建投誉河院，是天津第二个院系产品！
“实力建筑·恒久传承”的企业愿景，建投誉河院的案名正式发布后，城市展厅也在同日对外开放。
从拿地到案名发布，可看出建投谋定而动，这样的快节奏中，必然下过很多功夫！
建投城运集团“京津八子”回顾：
山西建投城运集团积极应对房地产行业深度调整变局，稳中有进、进中提质的良好态势。
精耕京津区域，提升了建投品牌影响力，增强了产品竞争力，扩大了在城市和区域内的市场份额！
（一）建投国贸瑨上（北京）！
（二）建投誉山院（天津）！
（三）建投君诺学府（天津）！
（四）建投新光之城（天津）！
（五）建投君诺壹號府（天津）！
（六）建投誉河院（天津）！
（七）建投泗水福苑（天津）！
（八）建投泗水鸿苑（天津）！
小结：墙外开花墙内香
山西建投，作为山西省属五大建筑国企，不仅是在省内具有领先的优势，成为其他国企的发展标兵。放在全国楼市中，因其布局优质城市的策略，声名鹊起。
房地产行业，始终与城市的经济、产业、人口紧密相关，山西建投在京津的布局，也是着眼于经济体量和增速优于山西，更好接轨全国市场做充分的准备。
如今山西建投在省外项目数量高于省内，颇有点墙外开花墙内香的味道，或许后知后觉中，山西人才嗅到山西建投的“香气”——立派实力！
