近日，长实位于观塘安达臣道的「港人首置上车盘」地盘爆出贪污造假丑闻，扎铁分判商涉嫌为提高利润，未有按图则施工，减少钢筋数量，并贿赂地盘总承建商员工及顾问公司驻工地监督人员。廉政公署调查后拘捕10名涉案人员，轰动全城。这一事件不仅暴露了建筑行业的监管漏洞，更引发社会对发展商长实监督不力的质疑。虽然建筑工程有分判制度，但分判工程不等于分判责任，长实需要对楼盘的建筑质量负最终责任。长实作为扎根香港多年的老牌发展商，旗下承建商、分判商利欲薰心、唯利是图，长实不及时发现问题、主动切除行业「毒瘤」，可对得住广大市民、问心无愧？
安达臣道「港人首置上车盘」项目本是香港特区政府为帮助市民实现置业梦想而推出的项目。涉案地盘由长实集团开发，原计划提供2,926个单位以市价八折出售。然而，廉署发现有分判商通过行贿手段让监管人员宽松监管钢筋工程，导致六座大厦全部出现钢筋配置不符合图则的情况。这一情况严重损害了项目的安全性和可靠性，并可能对未来住户造成潜在风险，破坏了公众对建筑安全的信心。
罔顾建筑安全令人发指
据廉政公署披露，涉案分判商为节省成本及提高利润，在未依图则施工的情况下，以数千至数万元不等的利是、月饼券、高级餐厅宴请及夜总会消遣等「甜头」行贿监督人员，换取容忍不合规的钢筋工程，包括钢筋位置偏移、数量不足、粗幼不符等问题。
钢筋是建筑结构的核心材料，其数量和配置直接关系到建筑物的安全性。偷工减料、减少钢筋数量，不仅违反了建筑规范，更可能对住户的生命财产安全构成威胁。此次事件中，分判商为一己私利，罔顾建筑安全，行径令人发指。
精进建筑有限公司作为总承建商，已被屋宇署拒绝续牌。而涉案安达臣道项目自2023年11月起，由与「精进系」有千丝万缕关系的卓越天工接手。然而，承建商的失责并不能成为发展商推卸责任的理由。长实作为发展商，对建筑工程负有最终的监督责任。虽然有工程分判制度，但分判工作不等于分判责任。业主在购房时，只会记得是买了长实的楼盘，而不会记得是谁承建的。因此，长实必须对建筑安全、市民安全负责，确保施工过程符合规范，保障住户的权益。
长实未尽监督责任
建筑安全是建筑工程的生命线，任何偷工减料、贪污造假的行为，都可能对住户的生命财产安全构成威胁。发展商作为建筑工程的责任主体，必须加强对承建商的选择和监管，确保施工过程符合规范，保障建筑安全。长实该项目曾两度申请预售楼花同意书被拒，并且由于去年揭发的钢筋缺漏问题而被迫停工至今。这些事实表明，该楼盘建造存在着严重的管理和监督漏洞，长实在选择分判商时未能充分考虑其信誉和能力，难辞其咎。