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481.感悟经济规律的轮回效应——违背大自然规律的房地产业危机如何解决

中国房地产业,经过四十五年的暴利时代,对国家经济繁荣发挥了举足轻重的推动作用,可谓是居功至伟!但是,它的脱离现实,必然由全国人民和政府最后埋单,得即是失,利就是害,到不能包容的时候,就是灾难!

全国人民以房产为发家致富的思维深深贯输到每一个人的心里,以至于把本不该天价的房子炒到了天上,带动所有行业所有商品价格一年高过一年,甚至发展到一月高过一月,这样下去还得了吗?!

三十年前,一平米房价是多少?现在又是多少?翻了多少倍?至少十倍都不止吧!但是,一切事物都是有规律的,经济也是如此,房地产更是如此!当事物脱离了它本来的属性和价值的话,那么这个事物就会加快消失,这就是天机!

我从一开始的那些年,就不赞成搞房地产无序和野蛮开发,尤其是国有企业涉足房地产,更不应该寅吃卯粮过度竞争!

金融机构推波助澜,银行成为其后台,房地产业已经成为国家经济最大的隐患,不仅仅是经济问题,而是上升到政治问题了!

市场经济如果没有约束和控制,它就是脱缰野马,横冲直撞,危害甚大!这就是政治经济学和社会经济学二者融合应该解决中国发展战略的大课题!

我的感悟是:国资国企不能参与商业房地产开发,房地产开发商不能参与保民生类房地产开发,设置红线,不得越界!

大道理

2023年8月15日18:57:59

下面是2011年给山西二建掌门人发展战略的收尾提醒语。

要特别审慎,慎之又慎地进入房地产市场开发的决策。一定要有十分把握,切不可急功近利。明年国家会加大调控房地产业的力度,更严历的打压政策将要出台,房地产全行业将面临严冬,面临行业重新洗牌。原因在于房地产业已经成为一种冒险的投机行业,是破坏社会公平、诚信、道德,引发社会矛盾,影响国家稳定大局的导火索和发源地。个人认为,开发商在中国的大使命基本完成,他们创造了辉煌,创造了中国速度,影响了世界经济,但无情的市场生命周期,即将把这一行业推入休眠期。少则三、五年,多则十来年,全民一起搞房地产的现象已不复存在。因此,我们不能成为房地产业的被绑架对象和受害者。这一点,必须保持高度的清醒和高度的警惕!我有了这样的感觉。来得快,去的更快,这是大自然规律,任何事物均不例外。实际是天地运行规律的完美,一种公平,一种合理,一个成功,一个失败,完成一个生命大循环。所以,再次提醒:千万要慎之又慎,慎之再慎!往往一念之差,差若毫厘,失之千里!